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以下杭州购房答疑内容，来自公众号 “杭叔说房” 的粉丝精选提问：

提问： 杭叔，你好，儿子住在拱墅区的房子，我想把自己房子卖了，置换离儿子近一点500万左右的叠墅，有合适的吗？

(资料图)

杭叔： 你好，500万左右在这儿也没什么房子可以换，祥符那一带，500万的房子摇得风生水起。想在这一带换房，确实是挺难的，叠墅基本上不太可能。如果要近一点，只能换到崇贤。除此之外，想买叠墅就只能去离这里远一点的良渚。你的预算在良渚甚至有点不够，但可以先看看，另外，瓶窑也有叠墅。这几个都是相对比较近的距离内，当然，有些房子的价格或许会超一点。详见知识星球内部资料 《新房看房买房攻略》

提问：杭叔，你好，目前手里已经有一套房了，想要再买一套用来投资，预算300-400万左右，萧山有可以选择的地方吗？临安青山湖怎么样？

杭叔： 你好，如果有限购区内的房票，就优先在限购区里买，如果没有购房资格，再去考虑临安。这个预算范围内的选择较多。萧山市北、萧山科技城、宁围都符合预算，但也都难摇，也可以去南站一带看看，相对比较好买。具体买房选筹，详见知识星球内部分享。

提问：杭叔，你好，现在有300万预算，想要二套房，单位在未来科技城附近，可是周边全是热门楼盘，想知道工作单位附近还有哪些板块比较值得购买？或者退而求其次的，直接不管位置，投资那些升值空间大的楼盘，请问有什么建议吗？

杭叔： 你好，未来科技城的新盘价格较高，而且购买难度较大，多是留给无房户和人才的，可以考虑附近的闲林，300万的预算可以选择其他板块，城东方向的丰收湖板块，南部卧城和南站板块有较多房源，摇号难度相对可控。 详见内部资料《价值百万的板块选择逻辑》。

房地产注定只有小部分人能赚钱，我们跑在大部分人前面，

很多人给杭叔留言提问，杭叔精力有限，无法一一解答。

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