(资料图片仅供参考)

据物业服务公司Leaders Romans Group (LRG) 称，出租物业的严重短缺将在 2023 年得到缓解，该公司已对郊区 BTR 的未来进行了大量研究。

根据Zoopla 最近发布的数据，出租房屋的需求处于十多年来的最高水平，并且由于供应不足而加剧：可供出租的房屋数量比五年平均水平低 38%，而租赁查询比平均水平高 46%。

“租赁市场的现状引起了相当大的关注，尤其是随着圣诞节前夕无家可归的人数不断增加，”LRG 公司租赁和建房租赁集团总监安迪琼斯说。“由于越来越严格的监管，许多业余房东退出市场，这加剧了这种情况。政府经常声称希望“缩小私人租赁部门并让更多人拥有自己的房屋”。但住房危机不能通过惩罚已经捉襟见肘的私人租赁部门 (PRS) 来解决：正如目前的情况所表明的那样，这只会使问题恶化。”

LRG近期发布了一份白皮书BTR郊区社区：Build to Rent演进的下一阶段，表明郊区BTR将提供市场迫切需要的解决方案。

“BTR 郊区社区在有吸引力、服务完善的社区提供理想的出租物业，为成长中的家庭提供相当大的灵活性和多种选择，让他们过上无压力的生活方式，”Andy Jones 解释道。“这种新的形式允许个人或家庭拥有一所可以自己建造的房子——但可以随着他们的需求变化而换成另一所房子，每次搬家都没有买卖的复杂性。通常，BTR 郊区社区提供 24/7 全天候安保、全包账单、广泛的设施和一系列附加服务，例如清洁、园艺甚至遛狗。有些由区域供热系统提供动力，使用清洁的可再生能源。这无疑是房地产行业的一个部门，我们将在未来十年看到最大的增长。”

BPF 的研究表明，在未来十年内，英国的 BTR 单位数量将从 76,800 增加到超过 380,000，其中大部分位于主要城市之外。此外，2022 年英国住房调查指出，在过去 15 年中，私人租房的家庭数量增加了 93%，而自住家庭的数量仅增长了 3%：租房数量的增加不仅与抵押贷款利率或经济有关，而且是长期趋势的一部分，这也反映了年轻一代对更灵活的购房方式的偏好。同一项调查显示，自 2003 年 4 月以来，有受抚养子女的租房家庭数量翻了一番，占该行业的 30%，“舒适租房者”的数量也在增加，这一人口占租赁行业的 44%。

BPF 分析显示，在 2021 年第三季度至 2022 年第三季度之间，规划中、在建或完工的 BTR 房屋增加了 15%，从 209,313 套增加到 240,202 套。

标签：