15日，青岛市2023年度国有建设用地供应计划公布。根据计划，青岛市2023年度国有建设用地供应计划总量4672公顷，住宅用地计划供应659公顷，占总量的14.1%，其中商品住宅用地计划供应456公顷，占住宅用地供应量的69.2%。从各区（市）供应情况来看，西海岸新区（含自贸片区）计划供应1268公顷，占总量的27.2%；胶州市计划供应919公顷，占总量的19.7%，是供应大户。此次供地计划强调，在充分分析产业用地需求、研究土地市场规律、把握房地产市场调控政策的基础上，合理安排土地供应规模和结构，保障房地产市场健康发展，促进土地节约集约利用。

(资料图片仅供参考)

交通运输用地占比最大

住宅用地计划供应659公顷

此次供地计划，严格执行国家供地政策和用地标准，加大批而未供土地利用和低效用地盘活力度，优先供应已批未供和收回收储建设用地。推进城市更新，实施差别化土地供应政策，深化土地资源市场化配置改革，强化建设用地全生命周期监管，实现土地节约集约高质量利用。优先安排省市重点项目以及民生保障、交通水利、生态保护、产业转型、科技创新等领域项目用地需求。分区（市）结合存量情况和去化周期，合理安排满足居民住房需求的商品住房用地和保障性住房用地供应，并单列租赁住房供应计划。

具体来看，青岛市2023年度国有建设用地供应计划总量4672公顷。其中，住宅用地计划供应659公顷，占总量的14.1%；工矿仓储用地计划供应1262公顷，占总量的27%；商服用地计划供应268公顷，占总量的5.7%；公共管理与公共服务用地计划供应439公顷，占总量的9.4%；交通运输用地计划供应1914公顷，占总量的41%；水域及水利设施用地计划供应130公顷，占总量的2.8%。

住宅用地中，商品住宅用地计划供应456公顷，占住宅用地供应量的69.2%；保障性租赁住房用地计划供应42公顷，占住宅用地供应量的6.4%；其他住宅用地计划供应161公顷，占住宅用地供应量的24.4%。

西海岸、胶州是供地大户

市南计划供地量仅占0.2%

此次计划，衔接新一轮国土空间总体规划，坚持“环湾引领、组团布局、蓝绿交融、网络支撑”空间发展战略，围绕“一区、两极、两城、多点”的市域城镇发展格局，一体化推进城乡建设用地布局优化，更好的支持功能布局调整、产业转型升级、城乡融合发展，助力提升中心城市能级和辐射带动作用。

另外，聚焦环湾地区高质量发展用地需求，将土地供应与各区（市）近期发展重点结合，与产业链和供应链发展需求结合，充分考虑城乡融合发展。按照集中成片建设的要求，确定重点片区范围并集中推出地块。将交通便捷、配套齐全作为租赁住房选址的重要因素，以土地精准保供，促进产城融合和职住平衡。

从各区（市）供应情况来看，西海岸新区（含自贸片区）计划供应1268公顷，占总量的27.2%；胶州市计划供应919公顷，占总量的19.7%；城阳区计划供应538公顷，占总量的11.5%；即墨区计划供应534公顷，占总量的11.4%；莱西市计划供应324公顷，占总量的6.9%；平度市计划供应300公顷，占总量的6.4%；李沧区计划供应246公顷，占总量的5.3%；崂山区计划供应224公顷，占总量的4.8%；市北区计划供应158公顷，占总量的3.4%；高新区计划供应149公顷，占总量的3.2%；市南区计划供应12公顷，占总量的0.2%。

应保尽保基础设施和民生工程

合理安排住宅用地供应

在供应导向上，计划提到严格落实节约集约用地要求。按照节约集约、从紧把握、优先用好存量的原则，优先供应已批未供和收回收储建设用地。系统推进低效用地再开发，加快居住类地段的更新利用，推动存量工业用地复合改造。

应保尽保基础设施和民生工程。对重大基础设施项目、公共管理和公共服务项目、民生项目等用地能供快供，完善城市功能，提升城市品质。

精准保障产业发展用地。落实实体经济振兴发展攻坚行动要求，划定工业用地约500平方公里总量控制线，优化工业用地空间布局，深化工业用地“标准地”改革，支持新产业新业态发展。

合理安排住宅用地供应。分区（市）结合存量情况和去化周期，合理安排商品住房用地和保障性住房用地，继续单列租赁住房用地计划。优化空间布局，对人口导入量大、职住平衡问题突出以及重点产业集聚的地区，选择交通便捷、配套完善的优质地块加大、加快供应。

加快推进拟供地块前期工作

定期公布存量住宅用地信息

在保障措施上，计划提到，明确分工协同推进。各区、市政府（管委）是实施供地计划的责任主体，应将全年任务倒排时间表，加快推进2023年拟供应地块的征收、规划、土壤污染、文物等前期工作，确保计划落实。市自然资源和规划局加强统筹协调和跟踪调度，确保计划有序实施。市直相关部门建立共同责任机制，提高办事效率，配合落实土地供应计划。

严格信息公开发布。建设用地年度供应计划报经市政府批准后，上报自然资源部备案并向社会公开。对于住宅用地，分批次发布拟出让详细清单，提前公开出让信息，并定期公布存量住宅用地信息，稳定市场预期。

加强计划跟踪管理。按照“年度计划统筹、季度计划实施”的原则，每季度末制定季度供地计划并对上季度计划实施情况进行分析，以项目为抓手，加强统筹协调，会同相关部门靠前服务，并联推进前期各项手续办理。

强化落实督导机制。市自然资源和规划局牵头建立计划执行督导机制，加大对各责任主体推进落实情况的总结分析，通过定期召开专题推进会，对计划落实进度较慢的地区定期提醒，并逐项目明确责任，着力解决计划执行过程中的具体事项和具体问题。

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